Серии домов Петербурга.
Типы и серии домов Санкт-Петербурга.
Типы домов в Санкт-Петербурге условно делятся на следующие категории.
1. Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт.
2. Дома дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт.
3. Дома постройки 1918 — 1930 г.г. категории Конструктивизм.
4. Дома постройки 1931 — 1956 г.г. категории Сталинские.
5. Дома постройки 1945 — 1948 г.г. категории Немецкие.
6. Дома постройки 1957-1970 г.г. категории Хрущевки кирпичные.
7. Дома постройки 1957-1970 г.г. категории Хрущевки панельные.
8. Дома постройки 1970-1980 г.г. кирпичные.
9. Дома постройки 1970-1980 г.г. панельные.
10. Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории Новое строительство кирпичные.
11. Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории Новое строительство панельные.
12. Дома постройки после 1999 г.г. категории Новое строительство кирпичные.
13.Дома постройки после 1999 г.г. категории Новое строительство панельные.
Старый фонд делится на две категории: старый фонд с капремонтом СФК и старый фонд без капремонта — СФ.
Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось: деревянные перекрытия заменялись на металлические, менялись планировки.
Планировка квартир различная: от небольших квартир с проходными кухнями или коридорной системы до двухэтажных апартаментов площадью до нескольких сотен квадратных метров.
Распространены в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровскиом Петроградском, Выборском и Московском районах.
К старому фонду относятся также сталинские дома и так называемые немецкие коттеджи.
Для них, как и для старого фонда индивидуальной постройки характерны потолки высотой 3 метра и высокие Т-образные окна.
Сталинские дома строились с конца 1930-х до конца 1950-х годов.
Как правило, это каменные или кирпичные дома, преимущественно жёлтого цвета, с высоким бельэтажем, некоторые украшены остроконечными башенками, наподобие кремлевских.
Чаще всего это 7-8 этажные дома, но бывают и 10-ти и даже 12-тиэтажными.
Довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной, прочными перекрытиями.
Послевоенные сталинки или кирпичные, или облицованные. По сравнению с довоенными квартиры имеют меньшую площадь.
Все сталинские дома имеют потолки высотой 3 м, для них характерны высокие Т-образные окна с широкими откосами и подоконниками и глухой верхней частью.
Балконы длиной 2,2 м и высотой 2 м.
Районов, застроенных сталинками , достаточно много: Автово, метро Нарвская , Невский район, Большая и Малая Охта, юго-запад Васильевского острова, Московский проспект, Волково и бывшие рабочие посёлки.
Малоквартирные 2-4-этажные здания возводившиеся в Ленинграде в 1940х 1950х годах.
Своё название немецкие они получили по одной версии, т. к. были построены по немецкому проекту. а по другой так как возводились преимущественно силами военнопленных.
Квартиры в таких дома двух-и трехкомнатные, с деревянными перекрытиями, с просторными ванными комнатами и маленькими кухнями.
Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом.
Распространены в районе Волково, ул. Савушкина, ул. Седова, м. Удельная, м. Нарвская и др.
Хрущёвки строились под девизом каждой семье маленькое, но свое . Спальни уменьшились до 6-9 квадратных метров, кухни до 6, а потолки до 2,5.
Это тип зданий характеризуются. помимо малых площадей и совмещенного санузла, плохим удержанием тепла (зимой холодно, летом жарко), отсутствием лифта и мусоропровода.
Первоначально хрущевки были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение.
В таких домах, как правило, двухстворчатые окна высотой от 1,34 м до 1,5 м и шириной от 1,28 м до 2,04 м.
Хрущевки с узкими откосами — это пятиэтажные здания с тонкими стенами. маленькими подоконниками или вообще без них.
Балконные блоки высотой 2,07 и шириной примерно 2 метра.
В хрущевках с широкими откосами достаточно широкие подоконники и внутренние откосы.
Стандартные размеры балконов в хрущёвках от 2,2 м до 4,6 м в длину.
504 серия — это девятиэтажные блочные дома, имеющие по 4 квартиры на каждом этаже.
Для них характерны смежные комнаты, односторонние планировки квартир, трехкомнатные квартиры — двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие (6-6,5 кв.м.
Окна в домах 504 серии, как в 606-ой серии, двухстворчатые (1,41*1,48м) и трёхстворчатые (1,53*2,24). Балконные блоки разделены стеной, либо смежные, высота 2,14м. Ширина варьируется от 1,18 м до 2,5м.
Лоджии длиной от 2-х до 5 метров.
505 серия — это усовершенствованная 504-я; такие же девятиэтажные блочные дома, имеющие по 4 квартиры на каждом этаже.
Основная особенность — для кухни характерны трехстворчатые окна шириной 2,24 м.
Высота окон от 1,41 м до 1,53 м. Высота балконных блоков 2,15 м.
Размеры лоджий ничем не отличаются от 504-ой серии.
Корабли (серия 600.
Кораблями дома 600-й серии были названы за внешнее сходство с океанскими лайнерами: сплошные линии окон напоминают палубы. Кроме того, распространённым цветом окраски домов-кораблей является белый.
Как правило, корабли это девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные панельные дома с разным количеством подъездов.
Для зданий этого типа характерно отсутствие подоконников, откосов, наличники присутствуют внутри и снаружи. Высота потолка 2,7 м.
Окна расположены очень высоко от пола, боковые стороны начинаются непосредственно от стыка стен.
Лоджии прямые, г-образные, или буквой П , размеры варьируются от 2,45 (прямые) до 4,36 (буквой П.
Дома-корабли распространены в таких районах как Красносельский, Гражданка, Купчино, Юго-Запад, Озерки, Рыбацкое и Кировский.
600.11 серия — довольно известная и популярная серия панельных домов, по сути являющаяся улучшенной версией серии 600, т. е. кораблей.
Ее отличительная черта — Г-образные одностворчатые окна с маленькой форточкой на кухне.
В комнатах двух-или трёхстворчатые окна высотой 1,41 м и стандартные оконные блоки высотой 2,41 и шириной 2,38м.
Дома 137-ой серии это шестнадцатиэтажные блочные дома, имеющие по 9 квартир на каждом этаже и два лифта, один из которых грузовой, и отдельную чёрную лестницу.
Они начали строиться с конца 1970-х гг.
Эта серия пользуется в СПб огромной популярностью за качественную панель (неплохая тепло- и шумоизоляция), за интересную планировку и большие кухни.
Окна в таких домах двух- и трёхстворчатые, высотой 1,42 м, высота балконного блока 2,14 м.
Также существуют панельные дома 137 серии с узкими откосами ( подоконники практически отсутствуют ). В таких домах высота окон составляет обычно 1,38 м.
Лоджии и балконы начинаются только с третьего этажа, могут быть прямыми, угловыми и закруглёнными, длина варьируется от 3-х до 6 метров.
В Санкт-Петербурге очень много серий кирпичных домов.
9-ти этажные дома с техническими помещениями на первых двух этажах, 14-ти этажные точечные дома с лоджиями во всех квартирах, 15-ти или 16-ти этажные дома из красного кирпича, а также 5-ти этажные дома с эркерами и бывшие общежития, расположенные практически во всех районах города.
Стандартных размеров окон для кирпичных домов не существует.
И все-же, среднестатистическое двухстворчатое окно в кирпичном доме имеет высоту примерно 1,5 1,6 м и ширину 1,28 1,4 м.
Откосы и подоконники в кирпичных домах обычно широкие, монтаж требует больше времени и материалов, поэтому и стоимость его выше, чем панельных или блочных.